🏠Louer vs Acheter
Comparer sur 15 ans
Simulez la différence de patrimoine net entre acheter votre résidence et rester locataire.
Coût mensuel proprio
1 789 €
Mensualité + charges + TF
Patrimoine net A15
258 360 €
Après remboursement du crédit
🟢
Acheter est plus rentable de 43 444 € sur 15 ans
Propriétaire : 258 360 € · Locataire : 214 917 €
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Prix du bien250 000 €
80 000 €800 000 €
ApportⓘSomme apportée de votre poche. Recommandé : 10% minimum. Plus l'apport est élevé, meilleur est le taux et moins vous payez d'intérêts.25 000 €
0 €200 000 €
Loyer actuel (si locataire)ⓘVotre loyer mensuel actuel. Sert à calculer ce que vous économisez (ou dépensez de plus) en achetant vs en restant locataire.1 100 €
300 €3 500 €
Taux du créditⓘTaux nominal hors assurance. Comparez les offres de plusieurs banques ou passez par un courtier pour obtenir les meilleures conditions.3.50 %
1.00 %6.00 %
Durée du crédit (ans)ⓘDurée standard : 20–25 ans. Une durée plus longue réduit la mensualité mais augmente le coût total des intérêts.20 ans
10 ans25 ans
Horizon de comparaison (ans)ⓘNombre d'années pendant lesquelles vous comparez louer vs acheter. En dessous de 5 ans, louer est souvent plus rentable (frais de notaire non amortis).15 ans
5 ans25 ans
Revalorisation annuelle du bienⓘRevalorisation annuelle estimée du prix du bien immobilier. Historiquement ~1–2 % / an en France en termes réels. Variable selon la localisation et le marché.2.0 %/an
0.0 %/an5.0 %/an
Rendement placement locataireⓘRendement annuel du placement financier dans lequel le locataire investit la différence (apport + charges de propriété). Ex : 4% pour un PEA actions.4.0 %/an
0.0 %/an8.0 %/an
🏢→
Et dans 5 ans ?
Simulez la mise en location meublée LMNP de ce bien pour en maximiser la rentabilité
⚠️ Avertissement : Les simulations ImmoVerdict sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal, juridique ou financier. Consultez un notaire ou un conseiller avant toute décision d'achat. Mentions légales